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Grundstück zum Kauf 26689 Apen / Hengstforde
Beschreibung
Investoren und Bauträger aufgepasst!
Dieses großzügige Baugrundstück (Rohbauland) mit einer Gesamtgröße von 8.430 m² befindet sich im beliebten Neubau-Wohngebiet Augustfehn - Hengstforde und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 123 B der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält:
WA 1:
- Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- 1 Vollgeschoss
- abweichende Bauweise
- Einzel- und Doppelhäuser
- Firsthöhe: max. 9,0 m
WA 3:
- Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- 2 Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Firsthöhe: max. 11,5 m
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes werden zwei bauliche Nutzungsarten ausgewiesen, wodurch diverse Bebauungsoptionen möglich sind.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m².
Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 88/3 und 88/4 und befindet sich in optimaler Südwest-Lage des attraktiven Baugebietes. Von der Gesamtgrundstücksgröße von 8.430 m² sind 955 m² Teil eines Lärmschutzwalls.
Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Es fällt keine Käuferprovision an.
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